A melhor opção para hospedar o seu investimento
Confira cinco bons motivos para investir no setor hoteleiro de Belo Horizonte.
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Polo Turístico
Segundo pesquisa do Ministério do Turismo, Minas Gerais é o segundo polo turístico do Brasil e BH é a quarta cidade brasileira mais procurada. Dentre seus atrativos, estão a Lagoa da Pampulha e a culinária local, além das feiras e eventos de negócios.
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Segurança e Rentabilidade
Investir em um hotel é sinônimo de tranquilidade. Além de não precisar se incomodar com inquilinos, decoração e administração, você terá um investimento sólido.
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Copa do Mundo de 2014
A maior competição mundial de futebol vem aí e Belo Horizonte é uma das cidades escolhidas para sediar o torneio. Com o evento, cresce a demanda por hotéis e aumenta o número de investimentos em infraestrutura na capital mineira.
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Crescimento e Estabilidade de Belo Horizonte
Belo Horizonte tem o quinto maior PIB entre os municípios brasileiros. A capital mineira já foi indicada pela ONU como a metrópole com melhor qualidade de vida na América Latina. Além disso, foi eleita como uma das 10 melhores cidades para fazer negócios na América Latina em 2009, segundo a revista América Economia.
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Alta Taxa de Ocupação
De acordo com o jornal O Estado de Minas, a taxa de ocupação nos hotéis de médio e alto padrão tem variado entre 80% e 100% em Belo Horizonte. A vocação da cidade para turismo de negócios leva à procura por hospedagens mais sofisticadas.
Vem aí Lavras 150, um novo hotel em Belo Horizonte!
Fachada
Nova opção de hospedagem de alto padrão na Savassi.
Com um projeto moderno e sofisticado, o Hotel Lavras 150 conta com 16 andares e 160 apartamentos. Sua estrutura irá agregar espaços e serviços diferenciados, como ambiente de negócios, centro de convenções e restaurante, proporcionando muito conforto, lazer e praticidade para seus hóspedes.
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Estilo e sofisticação
Salão de Convenções
O Salão de Convenções do Lavras 150 oferece uma estrutura completa e versátil para realizar palestras, encontros empresariais e workshops.
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Tranquilidade e conforto
Os quartos são criteriosamente estruturados para atender às necessidades particulares de cada hóspede, e tudo isso acompanhado por muito requinte e estilo.
Quarto
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Receptivo e acolhedor
O lobby proporciona um ambiente aconchegante e informal para que o hóspede possa aguardar uma visita, ler jornal ou bater um papo.
Lobby
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Charmoso e informal
Coffee Shop
O Coffee Shop reúne uma decoração descontraída, moderna e expressiva. É o local certo para degustar um autêntico café mineiro.
Promenade Gignard (Belo Horizonte - MG)
Promenade Palladium (Rio de Janeiro)
Promenade Pancetti (Belo Horizonte - MG)
Parceria Promenade
Belo Horizonte conta com uma das maiores redes hoteleiras do país para administrar seu patrimônio.
Investir com segurança é se cercar do maior número de garantias. Se depender da rede que vai administrar o Lavras 150, você pode ter a certeza de estar fazendo um excelente negócio. A Promenade é uma das gestoras de patrimônio líderes no mercado brasileiro e referência como seriedade, profissionalismo e credibilidade.
Desde 1987, a Rede Promenade colaborou com as maiores construtoras da cidade do Rio de Janeiro, Belo Horizonte e São Paulo na viabilização de projetos operacionais de empreendimentos imobiliários e hoteleiros diferenciados.
Sob a gestão atual da Promenade estão, aproximadamente, 1.200 habitações hoteleiras do gênero apart-hotel, 400 apartamentos em locação (tradicional e temporada) e 2.500 unidades em condomínios comerciais, sendo em sua maioria padrão triplo A.
Localização
O mais rentável hotel de BH surge na melhor região para negócios da cidade.
O Hotel Lavras 150 está localizado em um dos bairros mais tradicionais e nobres de BH, em frente ao Shopping Pátio Savassi e próximo a diversas opções de cultura e entretenimento. Os visitantes não poderiam ter uma impressão melhor do lugar!
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Acesso fácil
Com ruas limpas e arborizadas, a Savassi possui três principais vias de acesso: as avenidas do Contorno, Cristóvão Colombo e Getulio Vargas. Todas estas ruas são famosas por reunir comércio, serviços e várias empresas.
Avenida do Contorno
Créditos: Daniel Mansur
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Comércio
O shopping Pátio Savassi é o primeiro lifestyle center de Belo Horizonte e conta com um mix diferenciado de lojas, reunindo marcas exclusivas e de sucesso internacional. Além disso, conta com cinema e projeto arrojado.
Shopping Pátio Savassi
Créditos: Daniel Mansur
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Fogo de Chão
Créditos: Daniel Mansur
Restaurantes e cafés
Aqui você encontra as opções mais sofisticadas da cidade. Para um almoço de negócios, as melhores alternativas são os italianos Dona Derna e Splendido Ristorante, além dos especialistas em carne como Fogo de Chão e o Ambrósio's. Para uma breve reunião, nada melhor que o Café 3 Corações e o Café da Travessa.
Ambrósio'sCréditos: Daniel Mansur -
Praça da Savassi Créditos: Daniel MansurPraças
A Praça da Savassi é o lugar que deu início ao bairro mais requintado de BH. Cercado por uma importante região comercial, reúne deliciosos restaurantes e cafés e é o grande ponto de encontro da cidade.
Praça da Liberdade Créditos: Daniel MansurOutro local de destaque na região é a Praça da Liberdade, que está localizada em um centro de efervescência cultural. Está cercada pelo Edifício Niemeyer, o Palácio da Liberdade, o Museu de Mineralogia, o Centro Cultural do Banco do Brasil, o Espaço do Conhecimento e o Memorial de Minas Gerais.
Veja no Google Street View
Plantas
O hotel foi projetado de acordo com as necessidades reais do setor turístico.
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1º Pavimento
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2º Pavimento
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Quarto Tipo 04
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Quarto Tipo 06
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Subsolo
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Pavimento tipo
Projeções de rentabilidade
| Taxa de ocupação | 60% | 70% | 80% |
|---|---|---|---|
| 1. Receita de hospedagem | 6.030,00 | 7.035,00 | 8.040,00 |
| 2. Custo fixo | 1.000,00 | 1.000,00 | 1.000,00 |
| 3. Custo variável | 1.809,00 | 2.110,50 | 2.412,00 |
| 4. Custo operacional total | 2.809,00 | 3.110,50 | 4.412,00 |
| 5. Honorários Promenade | 418,73 | 510,19 | 601,64 |
| 6. Receita líquida | 2.801,27 | 3.414,32 | 4.026,36 |
| 7. Ánidce de receita | 46,47% | 48,53% | 50,08% |
Previsão de receita mensal para apartamento do pool
Tipo: Sala 1 dormitório
Lavras 150 - 160 apartamentos
- 1. Receita de hospedagem - Valor da Receita de Hospedagem, com base na Diária por quarto: R$335,00.
- 2. Custo fixo - Valor das Despesas com Taxas Condominal, IPTU e Taxas Conexas, estimados em: R$1.000,00.
- 3. Custo variável - Valor das Despesas com ISS, IRRF, Lavanderia (cama, mesa e banho), Telefonia (local), Café da manhã, Artigos de quarto (xampus, sabonetes, impresos, etc), Luz, Gás, Despesas Administrativas e Operacionais, Propaganda, Manutenção e Reposição, etc, tude de acordo com os itens especificados no Contrato de Locação firmado com a Promenade, que corresponde a 30% da Receita de Hospedagem.
- 5. Honorários Promenade - 13% calculados sobre a receita líquida antes da distribuição da Poolista.
- 7. Ánidice de receita - Coeficiente de Receita Líquida em relação à Receita de Hospedagem.
Ficha Técnica do Lavras 150
- Área do terreno: 1.710,00 m²
- Área total construída: 10.450,54 m²
- Torre: 1 única torre
- Total de unidades: 160
- N° de apartamentos por andar: 10
- Nº de pavimentos: 2 níveis de subsolo, 1 pavimento de térreo,
1 pavimento de pilotis, 16 pavimentos tipo.
- Incorporação: MASB Empreendimento Imobiliário Ltda.
- Gestão hoteleira: Promenade
- Projeto arquitetônico: FarkasVolgyi Arquitetura
- Projeto paisagístico: Junia Lobo Paisagismo
- Projeto de interiores: Jaime Morais Arquitetura
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Todas as imagens são perspectivas ilustradas do empreendimento. O layout, os equipamentos e o mobiliário são sugestão de decoração. Vide Memorial Descritivo.
Incorporação registrada no R-3 da Matrícula 95.521 da Serventia do 4° Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG