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A melhor opção para hospedar o seu investimento

Confira cinco bons motivos para investir no setor hoteleiro de Belo Horizonte.

  1. Polo Turístico

    Segundo pesquisa do Ministério do Turismo, Minas Gerais é o segundo polo turístico do Brasil e BH é a quarta cidade brasileira mais procurada. Dentre seus atrativos, estão a Lagoa da Pampulha e a culinária local, além das feiras e eventos de negócios.

  2. Segurança e Rentabilidade

    Investir em um hotel é sinônimo de tranquilidade. Além de não precisar se incomodar com inquilinos, decoração e administração, você terá um investimento sólido.

  3. Copa do Mundo de 2014

    A maior competição mundial de futebol vem aí e Belo Horizonte é uma das cidades escolhidas para sediar o torneio. Com o evento, cresce a demanda por hotéis e aumenta o número de investimentos em infraestrutura na capital mineira.

  4. Crescimento e Estabilidade de Belo Horizonte

    Belo Horizonte tem o quinto maior PIB entre os municípios brasileiros. A capital mineira já foi indicada pela ONU como a metrópole com melhor qualidade de vida na América Latina. Além disso, foi eleita como uma das 10 melhores cidades para fazer negócios na América Latina em 2009, segundo a revista América Economia.

  5. Alta Taxa de Ocupação

    De acordo com o jornal O Estado de Minas, a taxa de ocupação nos hotéis de médio e alto padrão tem variado entre 80% e 100% em Belo Horizonte. A vocação da cidade para turismo de negócios leva à procura por hospedagens mais sofisticadas.

Vem aí Lavras 150, um novo hotel em Belo Horizonte!

Fachada Fachada

Nova opção de hospedagem de alto padrão na Savassi.

Com um projeto moderno e sofisticado, o Hotel Lavras 150 conta com 16 andares e 160 apartamentos. Sua estrutura irá agregar espaços e serviços diferenciados, como ambiente de negócios, centro de convenções e restaurante, proporcionando muito conforto, lazer e praticidade para seus hóspedes.

  • Estilo e sofisticação

    Sal?o de Conven??es Salão de Convenções

    O Salão de Convenções do Lavras 150 oferece uma estrutura completa e versátil para realizar palestras, encontros empresariais e workshops.

  • Tranquilidade e conforto

    Os quartos são criteriosamente estruturados para atender às necessidades particulares de cada hóspede, e tudo isso acompanhado por muito requinte e estilo.

    Quarto Quarto
  • Receptivo e acolhedor

    O lobby proporciona um ambiente aconchegante e informal para que o hóspede possa aguardar uma visita, ler jornal ou bater um papo.

    Lobby Lobby
  • Charmoso e informal

    Coffee Shop Coffee Shop

    O Coffee Shop reúne uma decoração descontraída, moderna e expressiva. É o local certo para degustar um autêntico café mineiro.

Promenade Gignard (Belo Horizonte - MG) Promenade Gignard (Belo Horizonte - MG)
Promenade Palladium (Rio de Janeiro) Promenade Palladium (Rio de Janeiro)
Promenade Pancetti (Belo Horizonte - MG) Promenade Pancetti (Belo Horizonte - MG)

Parceria Promenade

Belo Horizonte conta com uma das maiores redes hoteleiras do país para administrar seu patrimônio.

Investir com segurança é se cercar do maior número de garantias. Se depender da rede que vai administrar o Lavras 150, você pode ter a certeza de estar fazendo um excelente negócio. A Promenade é uma das gestoras de patrimônio líderes no mercado brasileiro e referência como seriedade, profissionalismo e credibilidade.

Desde 1987, a Rede Promenade colaborou com as maiores construtoras da cidade do Rio de Janeiro, Belo Horizonte e São Paulo na viabilização de projetos operacionais de empreendimentos imobiliários e hoteleiros diferenciados.

Sob a gestão atual da Promenade estão, aproximadamente, 1.200 habitações hoteleiras do gênero apart-hotel, 400 apartamentos em locação (tradicional e temporada) e 2.500 unidades em condomínios comerciais, sendo em sua maioria padrão triplo A.

Localização

O mais rentável hotel de BH surge na melhor região para negócios da cidade.

O Hotel Lavras 150 está localizado em um dos bairros mais tradicionais e nobres de BH, em frente ao Shopping Pátio Savassi e próximo a diversas opções de cultura e entretenimento. Os visitantes não poderiam ter uma impressão melhor do lugar!

  • Acesso fácil

    Com ruas limpas e arborizadas, a Savassi possui três principais vias de acesso: as avenidas do Contorno, Cristóvão Colombo e Getúlio Vargas. Todas estas ruas são famosas por reunir comércio, serviços e várias empresas.

    Avenida do Contorno Avenida do Contorno Créditos: Daniel Mansur
  • Comércio

    O shopping Pátio Savassi é o primeiro lifestyle center de Belo Horizonte e conta com um mix diferenciado de lojas, reunindo marcas exclusivas e de sucesso internacional. Além disso, conta com cinema e projeto arrojado.

    Shopping P?tio Savassi Shopping Pátio Savassi Créditos: Daniel Mansur
  • Fogo de Ch?o Fogo de Chão Créditos: Daniel Mansur

    Restaurantes e cafés

    Aqui você encontra as opções mais sofisticadas da cidade. Para um almoço de negócios, as melhores alternativas são os italianos Dona Derna e Splendido Ristorante, além dos especialistas em carne como Fogo de Chão e o Ambrósio's. Para uma breve reunião, nada melhor que o Café 3 Corações e o Café da Travessa.

    Ambr?sio's Ambrósio'sCréditos: Daniel Mansur
  • Pra?a da Savassi Praça da Savassi Créditos: Daniel Mansur

    Praças

    A Praça da Savassi é o lugar que deu início ao bairro mais requintado de BH. Cercado por uma importante região comercial, reúne deliciosos restaurantes e cafés e é o grande ponto de encontro da cidade.

    Pra?a da Liberdade Praça da Liberdade Créditos: Daniel Mansur

    Outro local de destaque na região é a Praça da Liberdade, que está localizada em um centro de efervescência cultural. Está cercada pelo Edifício Niemeyer, o Palácio da Liberdade, o Museu de Mineralogia, o Centro Cultural do Banco do Brasil, o Espaço do Conhecimento e o Memorial de Minas Gerais.

Veja no Google Street View

Endereço Rua Lavras, 150 - Savassi

Plantas

O hotel foi projetado de acordo com as necessidades reais do setor turístico.

  • 1? Pavimento 1º Pavimento
  • 2? Pavimento 2º Pavimento
1? Pavimento 1º Pavimento
  • Quarto tipo final 04 - 3? ao 18? pavimento Quarto Tipo 04
  • Quarto tipo final 06 - 3? ao 18? pavimento Quarto Tipo 06
Quarto Tipo 04 Quarto tipo final 04 - 3º ao 18º pavimento
  • Subsolo Subsolo
Subsolo Subsolo
  • Pavimento tipo | 4?, 6?, 8?, 10?, 12?, 14?, 16? e 18? pavtos Pavimento tipo
Pavimento tipo | 4?, 6?, 8?, 10?, 12?, 14?, 16? e 18? pavtos Pavimento tipo | 4º, 6º, 8º, 10º, 12º, 14º, 16º e 18º pavtos

Projeções de rentabilidade

Taxa de ocupação 60% 70% 80%
1. Receita de hospedagem 6.030,00 7.035,00 8.040,00
2. Custo fixo 1.000,00 1.000,00 1.000,00
3. Custo variável 1.809,00 2.110,50 2.412,00
4. Custo operacional total 2.809,00 3.110,50 4.412,00
5. Honorários Promenade 418,73 510,19 601,64
6. Receita líquida 2.801,27 3.414,32 4.026,36
7. Ánidce de receita 46,47% 48,53% 50,08%

Previsão de receita mensal para apartamento do pool

Tipo: Sala 1 dormitório

Lavras 150 - 160 apartamentos

  1. 1. Receita de hospedagem - Valor da Receita de Hospedagem, com base na Diária por quarto: R$335,00.
  2. 2. Custo fixo - Valor das Despesas com Taxas Condominal, IPTU e Taxas Conexas, estimados em: R$1.000,00.
  3. 3. Custo variável - Valor das Despesas com ISS, IRRF, Lavanderia (cama, mesa e banho), Telefonia (local), Café da manhã, Artigos de quarto (xampus, sabonetes, impresos, etc), Luz, Gás, Despesas Administrativas e Operacionais, Propaganda, Manutenção e Reposição, etc, tude de acordo com os itens especificados no Contrato de Locação firmado com a Promenade, que corresponde a 30% da Receita de Hospedagem.
  4. 5. Honorários Promenade - 13% calculados sobre a receita líquida antes da distribuição da Poolista.
  5. 7. Ánidice de receita - Coeficiente de Receita Líquida em relação à Receita de Hospedagem.

Ficha Técnica do Lavras 150

  • Área do terreno: 1.710,00 m²
  • Área total construída: 10.450,54 m²
  • Torre: 1 única torre
  • Total de unidades: 160
  • N° de apartamentos por andar: 10
  • Nº de pavimentos: 2 níveis de subsolo, 1 pavimento de térreo,
    1 pavimento de pilotis, 16 pavimentos tipo.
  • Incorporação: MASB Empreendimento Imobiliário Ltda.
  • Gestão hoteleira: Promenade
  • Projeto arquitetônico: FarkasVolgyi Arquitetura
  • Projeto paisagístico: Junia Lobo Paisagismo
  • Projeto de interiores: Jaime Morais Arquitetura

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Realização e Desenvolvimento Imobiliário

MABS, Desenvolvimento Imobiliário

Todas as imagens são perspectivas ilustradas do empreendimento.

O layout, os equipamentos e o mobiliário são sugestão de decoração. Vide Memorial Descritivo.

Os móveis de dimensões comerciais, equipamentos, utensílios, objetos de decoração, armários, piso, rodapés, molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestão de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.

As medidas são internas e de face a face das paredes.

A escolha da planta deverá ser feita no momento da venda, obedecendo a data-limite de até 2 (dois) meses após o início da obra.

Incorporação registrada no R-3 da Matrícula 95.521 da Serventia do 4° Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG