Até pouco tempo, os apartamentos térreos eram pouco apreciados pelos clientes e acabavam sendo os últimos a serem vendidos. Hoje, após algumas adequações das incorporadoras, este tipo de imóvel ganhou uma nova roupagem e tem atraído a atenção dos clientes, principalmente por causa da grande área externa.

De acordo com o gerente nacional de vendas da MASB, Mário Lopes, os apartamentos com áreas privativas atraem o cliente que busca praticidade, conforto e espaço extra. Hoje os térreos passaram a ser bem vistos pelo mercado, e em alguns casos são os primeiros a serem vendidos. “Muitas pessoas não procuram um apartamento térreo, mas quando vão ao estande e conhecem a planta, acabam se apaixonando por causa das possibilidades do uso e do custo benefício. Em alguns casos o cliente é uma pessoa que sempre morou em casa ou mesmo famílias com crianças pequenas e que precisam de espaço”, diz. 

Apesar do sucesso, os apartamentos com área privativa não são tão fáceis de encontrar. “Para projetar o primeiro andar com uma grande área externa é preciso ter um terreno que propicie a construção do chão, por isso, nem todas as plantas conseguem se adequar. Isso acaba gerando uma demanda maior que a oferta e os térreos se tornam objetos de desejo para quem busca comodidade e espaço”, explica.


Como aproveitar a área privativa

De acordo com a arquiteta e coordenadora do curso de Arquitetura e Urbanismo da Unipac Bom Despacho, Renata Filippetto, ao adquirir o imóvel é importante já ter em mente o que fazer com a área privativa. “Pensar se a área será usada para o lazer ou como serviço já é um importante passo para definir o projeto”, explica. A conjugação do espaço para uso de serviços e lazer deve ser pensada previamente. “Churrasqueira e varais juntos não combinam, mas há maneiras de instalação que permitem o uso conjugado e eficiente sem atrapalhar a estética do lugar”, explica.

Contratar um profissional de arquitetura pode ajudar nesse momento de escolha dos melhores materiais para dar aconchego, praticidade na manutenção, organizar o paisagismo que com certeza valorizará  em muito por mais que seja pequena a área. “Pequenas áreas ganham amplitude com cores claras e materiais que não segmentem o olhar - cerâmicas muito pequenas não são adequadas. Bromélias, orquídeas e outras espécies podem compor uma excelente moldura que desvia os olhares das cercas eletrizadas, muito comuns. Para áreas maiores, que costumam circundar o apartamento, há possibilidades de criação de áreas privativas para os quartos, lazer e serviços bem demarcados”, afirma.

Para famílias com crianças pequenas o espaço pode se transformar em um mini-playground com escorregador, mesa de pintura, além de ser usado para tomar o banho de sol. Já para pessoas idosas ou sem filhos pequenos, a área privativa pode, e deve ser usada, como ambiente de lazer, onde pode se criar um ambiente de confraternização. “Um bom uso são os espaços gourmets que devem ser construídos próximos a sala de estar, o que possibilita às pessoas estarem no ambiente externo e interno. Neste caso para incluir uma churrasqueira, chaises ou redes, e para completar uma decoração bem sofisticada com bromélias, flores e lamparinas japonesas”, conclui.